Lu-Oggersheim DHH

Doppelhaushälfte mit großem Garten
67071 Ludwigshafen-Oggersheim
(Siedlung Notwende)

RESERVIERT!!!

Kaufpreis249.000 Euro
Wohnflächeca 137,5 m²
Anzahl Zimmer5
Baujahrca. 1935 / 1953
Endenergiebedarf509,24 kWh/(m²·a)
HeizungÖlheizung (Bj. ca. 1963)

Objektbeschreibung:

Ältere Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern, älterem Tageslichtbad, Wohnküche mit kleinem Wintergarten, Balkon im 1. OG.

EG:
Großes Wohn- und Esszimmer, Flur, älteres Tageslichtbad, Wohnküche, kleiner Wintergarten

OG:
4 Zimmer, Flur, Balkon

UG:
Abstellraum mit Werkstatt, Waschraum, Heizungsraum mit ältere Ölheizung und Öltank,

Im Außenbereich steht eine Garage mit Freisitz und ein großer Garten zur Verfügung.

Bei dem Objekt besteht erheblicher Sanierungs- und Renovierungsbedarf (u.a. neue Heizungsanlage).
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Angebotspreis, der verhandelbar ist. Der tatsächliche Kaufpreis kann sowohl darunter oder bei großer Nachfrage (viele Kaufinteressenten) auch darüber liegen.
Derzeit liegen uns noch nicht alle Objektunterlagen vor (u.a. Energieausweis, Grundbuchauszug, etc.)

Objektlage
Das Haus befindet sich in Ludwigshafen-Oggersheim in der Siedlung Notwende.
Das Bade- und Naherholungsparadies Melm ist zu Fuß gut erreichbar. Die Umgebung bietet sich nicht nur für Abendsparziergänge an. In wenigen Schritten erreicht man Felder wie auch die Bushaltestelle mit Anbindung zum Zentrum von Oggersheim.
Oggersheim ist der größte Stadtteil von Ludwigshafen mit Verkehrsanbindung nach Ludwigshafen, Mannheim und in Richtung Bad Dürkheim. Die Autobahn A650 und die B9 schließen Oggersheim an das Fernstrassennetz an.
Es besteht in Oggersheim eine gute Infrastruktur und ein reichhaltiges Angebot von Sport-, Freizeit- und kuturellen Vereinen.

Immobilien Schüßler, der Oggersheimer Makler
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in 67071 Ludwigshafen-Oggersheim und Umgebung.

Profilbild Michael Schüßler

Michael Schüßler
( 2. Generation, Inhaber seit 2002)

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