Immobilienservice

Vermieterservice
Sie suchen einen neuen Mieter?
Er soll zu Ihrem Anforderungen passen und regelmäßig die Miete zahlen? Sparen Sie Zeit, Geld und unnötige Gespräche – kommen Sie direkt zu uns.

Wir bieten Ihnen als Vermieter folgenden Service an:

  • Besichtigung und Fotos Ihrer Immobilie
  • Beratung bezüglich Mietpreisgestaltung und Mieterauswahl
  • Potentiellen Kunden Ihrer Immobilie anbieten
  • Zielgruppengerechte Bewerbung Ihrer Immobilie
  • Besichtigungen mit Interessenten
  • Auswahl geeigneter Interessenten und Absage an nicht geeignete
  • Verhandlungen führen
  • Prüfung des Interessenten auf „Bonität“
  • Persönliche Vorstellung geeigneter Interessenten (sofern gewünscht)
  • Beratung bei der Mietvertragsgestaltung und Ausarbeitung.

Sie haben also den ersten Schritt getan, sich die Vermietung leicht zu machen.

Es wird je nach Vereinbarung und Leistungsumfang eine pauschale „Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision“ oder eine Gebühr nach Aufwand berechnet – sprechen Sie uns einfach an.
Bei der pauschalen Vermittlungsgebühr berechnen wir für unsere treuen Stammkunden unter den Vermietern eine Kaltmonatsmiete zuzüglich 19% Mwst (=> 1,19 Kaltmonatsmieten). Für neue Vermieter berechnen wir zwei Kaltmonatsmieten zuzüglich 19% Mwst (=> 2,38 Kaltmonatsmieten).

Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit Ihnen.

Mieterservice
(Bis 2015 haben wir diesen Service für Mieter angeboten.)

Seit 1. Juni 2015 gilt in Deutschland das Bestellerprinzip. Das Bestellerprinzip gilt NUR bei Vermietungen. Die neue Regelung bezüglich Provisionszahlung bei der Vermittlung von Wohnmietobjekten sieht vor, dass derjenige die Kosten für die anfallende Dienstleistung trägt, der den Makler beauftragt. Das kann sowohl der Vermieter als auch der Mieter sein. Die Gesetzesänderung sieht u.a. vor, dass der Mieter nur dann provisionspflichtig ist, wenn er dem Makler in Textform einen Suchauftrag erteilt hat und der Makler ausschließlich wegen dieses Suchauftrags vom Vermieter oder von einem anderen Berechtigten den Auftrag einholt, die Wohnung anzubieten. In der Praxis muss der Makler sich wegen des Suchauftrags im Interesse des Suchenden möglichst über mehrere Mietobjekte einholen. Wenn er diese Objekte dem nächsten Mietwohnungssuchenden anbietet, wäre eine Provisionspflicht des Mieters laut dem derzeitigen Gesetz aber schon ausgeschlossen.
Daher ist es jetzt für uns leider in der Praxis nicht mehr möglich einen Auftrag zur Objektsuche bei Wohnmietobjekten zu übernehmen.

Verkäuferservice
Wer seine Immobilie verkaufen will, möchte sie in guten Händen wissen. Zunächst bei einem seriösen Makler und später bei einem solventen Käufer.

Wir analysieren den Wert und das Potenzial der Immobilie, bieten das Objekt entweder „flüsternd“ im vorgemerkten Kundenkreis an oder setzen alles in Bewegung, um den richtigen Interessenten für Ihre Immobilie zu finden. Sparen Sie Zeit, Geld und unnötige Gespräche – kommen Sie direkt zu uns.

Was können Sie als Verkäufer von uns erwarten?

  • Besichtigung und Fotos von Ihrer Immobilie
  • Einschätzung der Immobilien
  • Beratung über weiteres Vorgehen und individueller Vertragsabschluß
  • Potentiellen Kunden Ihre Immobilie anbieten
  • Auswahl der geeigneten Medien, um Ihr Objekt bekannt zu machen
  • Zielgruppengerechte Bewerbung Ihrer Immobilie
  • Besichtigungen der Immobilie mit Interessenten
  • Verhandlungen führen
  • Prüfung evtl. Kaufinteressenten auf Zahlungsfähigkeit
  • Vorbereitung des Kaufvertragsentwurfes
  • Terminvereinbarung und Vorbereitung des Notartermines
  • Begleitung beim Notartermin

Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit Ihnen.

Käuferservice
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause. Wir möchten Sie mit unserem Wissen dabei unterstützen, eine möglichst ideale Immobilie zu finden, die Ihren Wünschen möglichst entspricht.
Wir begleiten Sie sachkundig – mit Herz und Verstand – auf dem Weg zur eigenen Immobilie.

Was können Sie von uns als Käufer erwarten?

  • Beratungsgespräch, um Ihre Wünsche und Vorstellungen besser kennen zu lernen
  • Suche nach geeigneten Objekten entsprechend Ihren Wünschen
  • Besichtigungen geeignet erscheinender Immobilien
  • Bei Interesse Ausfertigung einer Reservierung
  • Vorbereitung des Kaufvertragsentwurfes
  • Unterstützung bei der Kaufpreisfinanzierung, sofern gewünscht
  • Terminvereinbarung und Vorbereitung des Notartermines
  • Begleitung beim Notartermin

Als Vermittler zwischen Verkäufer und Käufer
kümmern wir uns um eine für beide Seiten faire Vertragsgestaltung.

Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit Ihnen.

Unser persönliches Ziel ist es, dass Sie als unser Kunde mit Ihrer Immobilien-Entscheidung zufrieden sind,
gerne an die Zusammenarbeit mit uns denken und uns mit gutem Gewissen weiterempfehlen können.

Immobilien Schüßler, der Oggersheimer Makler vermittelt seit 1970
ein Stück Pfälzer Lebensqualität
in 67071 Ludwigshafen-Oggersheim und Umgebung.
www.der-Oggersheimer-Makler.de

Michael Schüßler

Michael Schüßler
( 2. Generation, Inhaber seit 2002)

Immobilien Schüßler
Schnabelbrunnengasse 30
67071 Ludwigshafen

Telefon: 0621 68 43 17
Telefax: 0621 68 41 86
info@immobilien-schuessler.de

Der Oggersheimer Makler für Ludwigshafen und Umgebung