Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 4. OG einer gepflegten Eigentumswohnanlage.
Die ansprechende Wohnung befindet sich im 4. OG (von 8) und ist mit einem Fahrstuhl zu erreichen.
Diese Wohnung mit Eingangsdiele, Küche, Kinder- und Elternschlafzimmer, Wohnbereich, Flur
und Balkon ist sowohl für junge Familien wie auch für ältere Generationen geeignet.
Das Wohn- und Esszimmer kann bei Bedarf durch Rollläden abgedunkelt werden.
Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen ein. Er ist vom Wohn- und Elternschlafzimmer begehbar.

– Überdachter Balkon
– Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
– Einbauküche
– Separates WC
– Aufzug
– Einzeltiefgarage (+19.000 Euro)
– Keller
– Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
– Gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum
– Zentrale Fernwärmeversorgung

Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Fenster, Böden, Tapeten, Bad, WC und Einbauküche wurden in den letzten Jahren erneuert.
Die tatsächliche Wohnungsgröße liegt bei ca. 85m². Laut Plan und Teilungserklärung sind es nur ca 78,69 m².

Streichen und direkt Einziehen ist bei dieser Wohnung durchaus möglich.

Raumaufteilung
Eingangsbereich,
Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sep. WC, Flur, Kinder-
und Elternschlafzimmer, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Balkon. Der
Balkon ist auch vom Elternzimmer begehbar.

Lage
Die Wohnung befindet sich in Ludwigshafen in der Waltraudenstr. 14 (Nähe Haltestelle „Rohrlachstrasse“) in einer gepflegten Wohnanlage. Gute öffentliche Verkehrsanbindung nach Mannheim, Ludwigshafen Stadtmitte oder in Richtung Bad Dürkheim. Mit der S-Bahn ab HBF-Ludwigshafen ist auch Heidelberg und Umgebung gut erreichbar.
Direkt vor der Wohnanlage befindet sich eine neu angelegte Grünanlage mit Spielplatz. In wenigen Minuten sind Kindergarten, Grundschule, zwei weiterführende Schulen sowie Berufsschulen zu erreichen.