Weisenheim am Sand – 3 ZKD DG-Wohnung

Miete515 Euro + 55 Euro Garage  + 250 NK-Vorauszahlung
Wohnflächeca 70,6 m²
Anzahl Zimmer3
Baujahr1979
Endenergiebedarf

95 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse C
HeizungÖlzentralheizung

Objektbeschreibung

Gemütliche 3 Zimmer Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhaus (9 Wohnungen) mit Garten und Garage.
Der  Flur mit Einbauschrank bieten Zugang zu den Räumlichkeiten dieser Wohnung. Die Holzdecken mit Deckenlampen strahlen eine gewissen Flair und Gemütlichkeit aus.
Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Die eingepasste Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd und Kühlschrank kann  vom Vormieter übernommen werden.
Der Wohn- und Essbereich ist mit Vinylboden und Holzdecken versehen. Beim Schlaf- und Arbeits- bzw. Kinderzimmer dient Laminat als Fußbodenbelag.
Das Kinder- wie auch das Schlafzimmer bieten bei Bedarf zusätzlichen Stauraum in der Dachschräge. Natürlich gehört auch eine Kellerbox als weitere Abstellmöglichkeit zur Wohnung.
Im Keller steht noch ein gemeinsam genutzter Trockenraum und im Aussenbereich eine Garage mit elektrischem Tor (+55 Euro) zur Verfügung.
Darüber hinaus wird der große Garten, der Hof und KFZ-Stellplätze gemeinschaftlich genutzt.
Die Wohnung hat keinen Balkon und es befindet sich kein Fahrstuhl im Haus.
Ideal für 1 bis 3 Personen (z.B. Kleinfamilie mit einem Kind).
Haustiere wie Hunde und Katzen sind nicht erwünscht.

Ausstattung

Tageslichtbad mit Badewanne, Einbauküche  (kann übernommen werden),  moderne Wohnungseingangstür und Zimmertüren, Vinylboden im Wohnzimmer, Laminat im Kinder- und Schlafzimmer, Fliesen im Bad, Flur und der Küche, Holzdecken mit eingebauten Strahlern.

Lage

Die Wohnung liegt zwischen Weinanbau-, Gemüse- und Obstanbaugebieten mit Garten im schönen Weisenheim am Sand.
In wenigen Gehminuten erreicht man die Bahnstation (u.a. zur BASF).
Die Wohnung liegt in ruhiger Lage, Weisenheim am Sand liegt zwischen Bad Dürkheim, Ludwigshafen und Frankenthal, unmittelbar in der Urlaubsregion Freinsheim. Obst, Wein und Gemüse kann man hier direkt beim Erzeuger kaufen. Mehrere Vereine, Feste und überregional bekannte Veranstaltungen bieten in Weisenheim und Umgebung einen sehr guten Ausgleich zum Berufsalltag und lassen keine Langeweile aufkommen. Kindergärten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort vorhanden.
Bahnstation (u.a. Anbindung nach Ludwigshafen, Frankenthal und Richtung Bad Dürkheim).

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Es wird eine Bonitätsprüfung durchgeführt!

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Michael Schüßler
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