Lu-Oggersheim – Reihenhaus mit Garten

67071 Lu-Oggersheim, Egellstr. 46

Miete870 Euro +  NK-Vorauszahlung zuzüglich Wasser, Strom und Strom
Wohnflächeca. 125 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Bäder1
Endenergiebedarf
liegt derzeit noch nicht vor kWh/(m²·a), Gaszentralheizung
Garage1 (+ 50 Euro)
Objektbeschreibung

Innen teilrenoviertes Reihenhaus (u.a. Böden, Wände, Tageslichtbad) in guter Lage von Oggersheim.

Vom Eingangsflur gelangt man in die Küche, Gäste WC und zum großen Wohn- und Essbereich mit Terrasse und Gartenzugang.
Von diesem Flur führt eine Treppe zum OG. Hier steht ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Elternschlafzimmer und zwei weitere kleinere Zimmer mit Balkonzugang zur Verfügung.

Den Keller erreicht man über einen kleinen Flur zwischen Küche und Wohnbereich. Im Keller steht ein großer Hobbyraum mit Gartenzugang und ein Abstell- und Heizungskeller zur Verfügung.
Ein Gaszentralheizung dient als Heizungs- und Warmwasserversorgung für das Haus.

EG: Flur, Küche, großer Wohn- und Essbereich mit Terrasse
OG: 3 Zimmer, Flur, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Balkon
UG: großer Hobbyraum mit Gartenzugang, Abstell- und Heizraum

Verbrauchskosten wie z.B. Heizung (Gas), Wasser und Strom sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.

Haustiere wie z.B. Hunde sind nicht erwünscht!!!

Raumaufteilung

EG: Flur, Küche, großer Wohn- und Essbereich mit Terrasse
OG: 3 Zimmer, Flur, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Balkon

Der Energieausweis liegt uns derzeit noch nicht vor, ist aber in Bearbeitung.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Oggersheim im ehemaligen „Kanzlerviertel“. Der Garten grenzt an die Weimarer Straße.
Oggersheim ist der größte Stadtteil von Ludwigshafen mit sehr guter Verkehrsanbindung nach Ludwigshafen (u.a direkt zur BASF ), Mannheim, Frankenthal und in Richtung Bad Dürkheim. Es besteht eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Freizeitangebote (u.a. Schwimmen, diverse Sportvereine, Reiten). Das Naherholungsgebiet Maudacher Bruch bietet sich für Spaziergänge und Fahrradtouren an.

Haustiere sind leider nicht erwünscht!

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Michael Schüßler
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