Lu-Oggersheim – möbl. 1 ZKD Wohnung

Miete 350 Euro + 130 Euro NK-Vorauszahlung zuzüglich Strom
Wohnfläche 31,7 m²
Anzahl Zimmer 1
Verfügbar ab 01. Mai 2022 (oder bei Bedarf evtl. auch früher)
Endenergiebedarf
178,85 kWh/(m²·a
Heizung Gaszentralheizung

Objektbeschreibung

Teilmöbl. 1 Zimmerwohnung (u.a. keine Waschmaschine und keine Matratze) im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses (EG Praxis, ansonsten Wohnungen) bietet Platz für 1 Person und steht bei Bedarf zeitnah zur Verfügung oder ab 01. Mai 2022.

Wohn- und Schlafzimmer (u.a. mit Bett, Schreibtisch, Schrank, 2 Stühle mit Tisch), Kochzeile, kleiner Einbauschrank im Flur, Tageslichtbad mit Dusche und WM-Anschluß.
Die Hausgemeinschaft besteht aus 6 Wohnungen und einer Praxis im EG.

Haustiere sind nicht erlaubt!!!
Im Keller steht noch eine Abstellbox zur Verfügung.

Raumaufteilung

– Flur
– kleiner Einbauschrank im Flur
– Tageslichtbad mit Dusche
– Einbaukochzeile mit 2 Kochfeldern
– Wohn- und Schlafzimmer

Der Vermieter möchte nach Möglichkeit mittel- langfristige Mieter (mind. 2 Jahre).

!!! Bitte keine Kurzzeitmieter (nur für wenige Wochen oder Monate)!!!

Die Kehr- und Reinigungspflicht im und um das Haus wird im Wechsel seitens der Wohnungsmieter durchgeführt.

Strom (und z.B. Internet- Telefon- und Kabelgebühren) sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten und werden direkt mit dem Anbieter (z.B. TWL für Strom) abgerechnet

Ausstattung

–  Teilmöblierung (u.a. Bett ohne Matratze, Schrank, Schreitisch, Nachttisch)
– Tageslichtbad mit Dusche
– größtenteils Laminatboden
– Holzdecken
– Abstellbox im Keller

Grundriss

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstrasse der Schillerstraße. Diverse Lebensmittel- , Fachgeschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß gut erreichbar.
Oggersheim ist der größte und wohl geschichtsträchtigste Stadtteil von Ludwigshafen mit sehr guter Verkehrsanbindung nach Ludwigshafen (u.a direkt zur BASF ), Mannheim und in Richtung Bad Dürkheim. Es besteht eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Freizeitangebote (u.a. Freibad, diverse Sport- und Freizeitvereine). Das Naherholungsgebiet „Maudacher Bruch“ bietet sich für Spaziergänge und Fahrradtouren an.

Sonstiges

Haustiere sind hier leider nicht erlaubt.

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Bitte teilen Sie uns Ihren Namen, Adresse, Telefonnummer und Email mit.
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Aus Ihren Angaben treffen wir eine Vorauswahl, um Massenbesichtigungen zu vermeiden
Bitte entschuldigen Sie, dass wir bei großer Nachfrage nicht immer allen Interessenten persönlich antworten können.
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Datenschutzbestimmung:

Bitte beachten Sie, dass Ihre Daten bei Kontaktaufnahme in unseren Systemen gespeichert werden.
Sie haben im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen das Recht auf Auskunft über Ihre gespeicherten personenbezogenen Daten und ggf. ein Recht auf Berichtigung oder Löschung dieser Daten. Zu weiteren Fragen zum Thema Umgang mit personenbezogene Daten in unserem Unternehmen können Sie sich gerne an uns wenden.

Regeln für die Besichtigungen während der Coronakrise:

– Unnötige Besichtigungen vermeiden (bitte schauen Sie sich die Größe der Wohnung, Raumaufteilung und die Bilder genau an, ob das Objekt für Sie überhaupt in Frage kommt)

– Immobilien Schüßler macht wie bisher stets Einzelbesichtigungstermine (keine Massenbesichtigungen)

– Bitte vor der Haustüre des Objektes warten

– Mund- und Nasenschutz tragen

– Kein Händeschütteln

– Bitte maximal 2 Personen aus einem Hausstand (bitte im Vorfeld der Besichtigung Namen und Adresse der Personen angeben)

– Nies- und Hustenetikette. Niesen und husten Sie nicht in die Hände, sondern in Einwegtücher oder Armbeuge. Wenn Sie übermäßig viel niesen oder husten müssen (z.B. Heuschnupfen, oder Raucherhusten) verzichten Sie bitte auf die Besichtigung, und lassen eine andere Person diese durchführen.

– Nach Möglichkeit nichts in der Wohnung anfassen (Räume sind geöffnet)

– Falls es wider Erwarten zu (Termin-)Überschneidungen mit anderen Interessenten vor der Haustür kommen sollte bitte mindestens 2 Meter Abstand einhalten

– Evtl. Rückfragen klären wir nach Möglichkeit im Freien
– Falls Sie krank oder verhindert sein sollten bitte Termin möglichst rechtzeitig absagen.

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Immobilien Schüßler, der Oggersheimer Makler, vermittelt seit 1970 ein Stück Pfälzer Lebensqualität in
Ludwigshafen-Oggersheim und Umgebung.

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vermittelt seit 1970
ein Stück Pfälzer Lebensqualität
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Profilbild Michael Schüßler

Michael Schüßler
( 2. Generation, Inhaber seit 2002)

Immobilien Schüßler
Schnabelbrunnengasse 30
67071 Ludwigshafen

Telefon: 0621 68 43 17
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