Lu-Oggersheim – 3 Zimmer mit Balkon


3 ZKB mit Balkon

Kaufpreis 217.000 Euro
Wohnfläche ca 72,5 m²
Anzahl Zimmer 3
Kellerräume 1
Endenergiebedarf
Verbrauchsausweis
92 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C, Fern- bzw. Nahwärme, Bj. 2012
Baujahr 1976

Objektbeschreibung:

Schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon im 1. OG eines Mehrparteienhauses (12
Wohneinheiten). Für Kapitalanleger und Selbstnutzer geeignet. Das Haus
besteht aus 4 Etagen und hat keinen Aufzug. Die Wohnanlage besteht aus
mehreren vierstöckigen Häusern.

Raumaufteilung:
Kochküche, Flur mit Einbauschrank, erneuertes WC, Wohnzimmer mit
Balkonzugang, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Schlafzimmer, neuwertiges
Duschbad mit ebenerdiger Dusche, Tageslicht und WM-Anschluss.

Im Aussenbereich stehen für die Hausbewohner Parkplätze zur Verfügung.
Die Wohnung ist nach Verkauf und Kaufpreiszahlung sofort verfügbar.
Im Keller steht ein Abstellraum und ein gemeinsam genutzter Fahrradkeller zur Verfügung.

Ausstattung
Balkon, SAT-Anlage, Tageslichtduschbad, ebenerdige Dusche, Laminatböden, Einbauschrank im Flur

Objektlage
Die Wohnung liegt in Ludwigshafen-Oggersheim.
Oggersheim ist der größte Stadtteil von Ludwigshafen mit sehr guter Verkehrsanbindung nach Ludwigshafen (u.a. zur BASF ), Mannheim und in Richtung Bad Dürkheim. Es besteht eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote (u.a. Schwimmbad, diverse Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten). Das Naherholungsgebiet „Maudacher Bruch“ bietet sich für Spaziergänge und Fahrradtouren an.

Die Wohnung ist provisionspflichtig. Vom tatsächlichen Kaufpreis beträgt
die Provision bei diesem Objekt 2,5% zusätzlich 19% Mwst (2,975% inkl. Mwst).

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Profilbild Michael Schüßler

Michael Schüßler
( 2. Generation, Inhaber seit 2002)

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