Verkauft – Lu-Süd – 2 ZKD mit Balkon

Alters- oder behindertengerechtes Wohnen in der Rheinpark-Residenz

Lagerhausstrasse 19, 67061 Ludwigshafen-Süd
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Kaufpreis88.500 Euro
Wohnflächeca 47,5 m²
Anzahl Zimmer2
Baujahrca. 1997
Endenergiebedarf46,80 kWh/(m²·a)
HeizungGas

Objektbeschreibung:

2 Zimmer Wohnung in der Rheinpark-Residenz in Ludwigshafen im 4. OG zur „Eigennutzung“ für die Generation 50+ oder als Kapitalanlage. Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, Küche, Flur, Duschbad und einem Balkon. Im Dachgeschoss steht noch ein Abstellkammer zur Verfügung.

Die Anlage wurde 1997 gebaut und umfasst ca. 50 Wohneinheiten. Sie wurde speziell für Menschen ab einem Lebensalter 50+ konzipiert und bietet sich auch für ein eigenständiges Wohnen im Alter an.

Im Haus befindet sich ein Cafe-Restaurant, welches von den Hausbewohnern und Gästen genutzt werden kann. Unter anderem stehen Frühstück, Mittagstisch oder Kaffee und Kuchen zur Auswahl.

Im Hausgeld ist ein monatlicher Beitrag für „Senior aktiv“ in Höhe von 25 Euro enthalten.
Seniorengerechtes Wohnen für die eigene Bedürfnisse oder als Kapitalanlage.

Bei Bedarf kann der im Haus ansässige Pflegedienst auf eigene Kosten in Anspruch genommen werden. Es ist aber natürlich auch möglich externe Pflegedienste zu beauftragen.

Senioren- oder behindertengerechtes Wohnen für die eigene Bedürfnisse oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung wurde in der Vergangenheit für 420 Euro im Monat vermietet. Bei vergleichbaren Wohnungen im Haus liegt die Kaltmiete im Bereich von ca. 400-480 Euro im Monat.

Zur Info:
Der ursprüngliche Kaufpreis dieser Wohnung betrug 220.938 DM ohne Kaufnebenkosten.

Raumaufteilung, Ausstattung
2 Zimmer, innen liegende Küche, Duschbad, Flur, Balkon zur Gartenseite.
pflegeleichte Böden. Personenaufzug.
Zusätzliche Serviceleistungen zu buchbar:
Altenpflege, betreutes Wohnen (Dienstleister im Haus).

 

Objektlage
Ludwigshafen Süd ist ein Stadtteil, welches an Lu-Mitte und den Rhein angrenzt. Die in der Nähe befindliche Parkinsel bietet Grün- und Parkanlagen, die zum Verweilen einladen. Vor dem Anwesen befindet sich eine Bushaltestelle, die auch die Nutzung von öffentlichen Verkehrsmitteln in Richtung Zentrum oder Parkinsel ermöglicht.

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Michael Schüßler
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