Reihenhaus mit Garten, Terrasse, Balkon
67071 Ludwigshafen-Oggersheim

Objektbeschreibung:

Reihenmittelhaus mit guter Raumaufteilung in Lu-Oggersheim wartet auf neue Eigentümer.

5 Zimmern, Wohnküche, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Vom Wohn- und Essbereich hat man Zugang zur Terrasse. Dahinter liegt der Garten mit Kellerzugang.
Das Anwesen ist unterkellert und bietet vom Hobbyraum einen Zugang zum Garten.

Die Bäder und Küche entsprechen dem Stil des Baujahres.
Das Haus ist noch voll möbliert.

Raumaufteilung
EG:
Eingangsdiele mit Gäste-WC und Garderobe, Küche, Wohn- und Essbereich mit Terrasse und Gartenzugang.

OG:
3 Zimmer, Flur, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Balkon

DG:
2 ausgebaute Räume.

UG:
Hobbyraum mit Gartenzugang, Heizraum mit Tanbklager, Abstellraum

Das Haus ist voll unterkellert.

Der Grundstücksanteil beträgt ca. 197m² (149m² Grundstück + 48m² Anteil an Gemeinschaftsgrundstück).

Ausstattung:
Ölzentralheizung, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Terrasse, Balkon, KFZ-Stellplatz.

Objektlage
Das Haus befindet sich in Ludwigshafen-Oggersheim.
Oggersheim ist der größte und wohl geschichtsträchtigste Stadtteil von Ludwigshafen.
Es besteht eine  öffentliche Verkehrsanbindung in Richtung Ludwigshafen, Mannheim und Bad Dürkheim. Die Nachbarstadt Frankenthal ist mit dem Bus oder der Bahn erreichbar. Vom Bahnhof Oggersheim bestehen weitere öffentliche Anbindungen an das Bahnnetz. Durch den Autobahnanschluss besteht auch eine recht gute Verkehrsverbindung mit dem eigenen Fahrzeug in Richtung Mannheim, Heidelberg, Karlsruhe, Speyer und zum Großraum Frankfurt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind am Ort vorhanden.
Der „Einkaufpark Oggersheim“ (Gewerbegebiet Oggersheim West) bietet sich auch für den größeren Einkauf an (u.a. Bauhaus, Blumen Risse, Decathlon, Dehner, Fahrrad Kalker, Globus, Hornbach, Kibek, Lidl, Metro).

Die ärztliche Versorgung im Bereich der Allgemeinmedizin und Zahnmedizin ist sehr gut. Auch Fachärzte und zahlreiche Apotheken sind am Ort verfügbar.

Diverse religiöse, gemeinnützige, Sport- , Tier- und Freizeitvereine bieten Möglichkeiten für Jung und Alt die Zeit nach ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Eine kleine Fußgängerzone mit einem Brunnen, der die ehemaligen Stadttore symbolisch darstellt bietet die Möglichkeit zum Verweilen.
Eine Reihe von Spielplätzen befinden sich „versteckt“ im Zentrum oder verteilt über Oggersheim.
Das gut erreichbare Naherholungsgebiet „Maudacher Bruch“ lädt zu Fahrradtouren ein.