Lu-Oggersheim 2 Familienhaus

Zweifamilienhaus mit großem Garten
67071 Ludwigshafen-Oggersheim
(Siedlung Notwende)

 

Kaufpreis439.000 Euro
Wohnflächeca 201 m²
Anzahl Wohnungen2
Baujahrca. 1935 / 1968 / 1986
Endenergiebedarf270,12 kWh/(m²·a)
HeizungÖlheizung (Bj. ca. 1993)

Objektbeschreibung:

Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und 2 Garagen.
Die EG-Wohnung ist frei, die 1. OG-Wohnung vermietet mit Kündigungsschutz für den Mieter.

Die freie Wohnung im EG beinhaltet derzeit eine Wohnküche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Durchgangszimmer, sep. WC, Wohnzimmer und ein kleineres Zimmer zum Garten mit Gartenzugang.

Die etwas größere, vermietete Wohnung im 1. OG besteht aus 1 Wohnküche, 2 Schlafzimmern, Durchgangszimmer, Tageslichtbad und einem Wohnzimmer mit Balkon.

Das ursprüngliche Haus wurde ca. 1935 gebaut, in den 60iger Jahren erweitert und letztmalig in den 80iger Jahren umgebaut.
Die Wohnung im 1. OG ist etwas moderner als die EG Wohnung.

Es stehen zwei Garagen (u.a. eine für den Mieter) und verschiedene Nebengebäude zur Verfügung. Auf dem Grundstück befinden sich im Außenbereich zwei überdachte Freisitze und ein großzügiger Garten.

EG: 
Wohnzimmer, Wohnküche, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Zimmer zum Garten, sep. WC

OG: 
Wohnzimmer mit Balkon, Wohnküche, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Flur, 2 Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer

UG:
Größtenteils unterkellert, Heizraum, mehrere Kellerräume.

DG:
Größtenteils nicht gedämmter Speicher.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Angebotspreis, der verhandelbar ist. Der tatsächliche Kaufpreis kann sowohl darunter oder bei großer Nachfrage (viele Kaufinteressenten) auch darüber liegen.

Sie haben Interesse an einer Besichtigung?
Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Telefonnummer, Email und Ihre vollständige Adresse mit.
Wann hätten Sie Zeit für eine Besichtigung (evtl. bevorzugte Wochentage und Uhrzeiten).

Sie haben eine Immobilie anzubieten? Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter. Immobilien Schüßler, der Oggersheimer Makler, vermittelt seit 1970 ein Stück Pfälzer Lebensqualität in Lu-Oggersheim und Umgebung.

Ansprechpartner: Michael Schüßler, Tel. 0621 68 43 17

Bitte beachten Sie, dass Ihre Daten bei Kontaktaufnahme in unseren Systemen gespeichert werden.
Sie haben im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen das Recht auf Auskunft über Ihre gespeicherten personenbezogenen Daten und ggf. ein Recht auf Berichtigung oder Löschung dieser Daten. Zu weiteren Fragen zum Thema Umgang mit personenbezogene Daten in unserem Unternehmen können Sie sich gerne an uns wenden.

Bitte beachten Sie, dass bei Besichtigungen zunächst nur die EG-Wohnung und der Garten besichtigt werden. Bei ernsthaftem Interesse werden dann auch Termine mit den Mietern im 1. OG vereinbart.

Das Haus befindet sich in Ludwigshafen-Oggersheim in der Siedlung Notwende.
Das Bade- und Naherholungsparadies Melm ist zu Fuß gut erreichbar. Die Umgebung bietet sich nicht nur für Abendsparziergänge an. In wenigen Schritten erreicht man Felder wie auch die Bushaltestelle mit Anbindung zum Zentrum von Oggersheim.
Oggersheim ist der größte Stadtteil von Ludwigshafen mit Verkehrsanbindung nach Ludwigshafen, Mannheim und in Richtung Bad Dürkheim. Die Autobahn A650 und die B9 schließen Oggersheim an das Fernstrassennetz an.
Es besteht in Oggersheim eine gute Infrastruktur und ein reichhaltiges Angebot von Freizeitangebote.

201

Immobilien Schüßler, der Oggersheimer Makler
vermittelt seit 1970
ein Stück Pfälzer Lebensqualität
in 67071 Ludwigshafen-Oggersheim und Umgebung.

Profilbild Michael Schüßler

Michael Schüßler
( 2. Generation, Inhaber seit 2002)

Immobilien Schüßler
Schnabelbrunnengasse 30
67071 Ludwigshafen

Telefon: 0621 68 43 17
Telefax: 0621 68 41 86
info@immobilien-schuessler.de

Der Oggersheimer Makler für Ludwigshafen und Umgebung