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| Kaufpreis Euro |
149.000
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| Wohnfläche |
ca
90 m²
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| Anzahl
Zimmer |
3
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| Grundstück |
148m²
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| Endenergiebedarf |
221,4
kWh/(m²*a)
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| Heizung
(2003) |
Gas
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| Garage |
1
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3 Zimmer, Einbauküche, Gäste-WC,
Tageslichtbad, Hof und Garage.
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Kleines
Wohnhaus mit 3 Zimmer, Küche und
Tageslichtbad. Dieses nicht alltäglich,
teilweise sanierte Wohnhaus verbindet
den Flair der alten Gemäuer mit
der modernen Technik der heutigen Zeit.
Vom Flur aus gelangt man ins Wohnzimmer
und in die Küche. Die Küche
ist mit einer modernen Einbauküche
versehen (ohne Kühlschrank). Hier
hat man auch die Möglichkeit eine
Waschmaschine und einen Trockner abzustellen.
Von der Küche gelangt man in einen
kleinen Flur, der Zugang zum Tageslichtbad
und einer kleinen Abstellkammer bietet.
Über eine neuwertige Holztreppe
gelangt man ins Dachgeschoss. Die
Türhöhe ist hier nicht unbedingt
ideal für große Personen.
Ein Schlafzimmer, ein kleines Zimmer
und ein WC stehen hier als Räumlichkeiten
zur Verfügung.
EG: Wohnzimmer, Flur, Küche,
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
DG: Schlafzimmer, WC, Flur, kleines
Zimmer
Im Außenbereich steht ein Hof
und eine Garage zur Verfügung.
Das Objekt ist teilunterkellert. Ein
Keller ist von Außen zugänglich
(unter dem Anbau) und ein kleiner
Keller ist vom Haus zugänglich.
Das Haus wurde in den letzten Jahren
im Innenbereich teilweise saniert.
Objektausstattung
Video-Türsprechanlage, elektrischen
Rolläden mit Mückengitter,
in allen Schlaf- und Wohnräumen
Kabelanschluss, Einbauküche mit
Geschirrspüler, Backofen und
eingebaute Microwelle. (Kühlschrank
ist nicht enthalten), Teppichboden
im Wohn- und Schlafzimmer, Laminat
im kleinen Zimmer und im Flur im DG,
schöne neuwertige Holztreppe,
Gasheizung (2003), Tageslichtbad mit
Badewanne und Dusche.
Objektlage
Das Haus befindet sich in einer Seitenstraße
von der Schillerstraße im Stadtteil
Oggersheim. Diverse Lebensmittel-,
Fachgeschäfte und öffentliche
Verkehrsmittel sind zu Fuß gut
erreichbar.
Oggersheim ist der größte
und wohl geschichtsträchtigste
Stadtteil von Ludwigshafen mit sehr
guter Verkehrsanbindung nach Ludwigshafen
(u.a Direktverbindung zur BASF ),
Mannheim und in Richtung Bad Dürkheim.
Es besteht eine gute Infrastruktur
und eine Vielzahl von Freizeitangebote
(u.a. Freibad, diverse Sportvereine,
Pony- und Pferdereiten). Das Naherholungsgebiet
"Maudacher Bruch" bietet
sich für Spaziergänge und
Fahrradtouren an.
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