*** Wohnhaus mit Hof, Garage und Nebengebäude***
67071 Lu- Oggersheim

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Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern, Kochküche und Duschbad.

Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmer, älterem Tageslichtbad, kleinem Balkon, Hof und Garage in einer ruhigen Seitenstraße von Lu-Oggersheim.

EG
Kochküche, Essbereich, Badezimmer, Wohnzimmer, Flur
OG
2 Schlafzimmer, kleines Zimmer mit Balkon, WC mit Abstellkammer

Im Außenbereich befindet sich ein Hof mit neuerer Pergola und Grünstreifen.
Ein kleines zweigeschossiges Nebengebäude diente als Werkstatt und Abstellraum.
Eine Garage und weitere Abstellmöglichkeiten sind vorhanden.

Das Haus ist teil unterkellert und hat einen Speicher (nicht gedämmt).
Das Haus wurde ca. 1958 aufgestockt.
Fenster wurden größtenteils 1981 ausgetauscht (Kunstofffenster). Die Heizungsanlage mit Heizkörpern wurde 1985 erneuert (Gastherme laut Schornsteinfegerbericht von 2011).
Es besteht Renovierungsbedarf!

Objektausstattung
Älteres Tageslichtbad mit Kellerzugang, neuere Gastherme, größtenteils Kunstoffenster (1981), Holzdecke im Wohnzimmer (1981), Nebengebäude mit Werkstatt und Abstellfläche

Objektlage
Das Wohnhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in einer Seitenstraße von Lu-Oggersheim. Das Ortszentrum, Grünanlagen und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß gut erreichbar.
Oggersheim ist der größte und wohl einer der geschichtsträchtigsten Stadtteile von Ludwigshafen mit guter Verkehrsanbindung nach Ludwigshafen (u.a. zur BASF ), Mannheim, Frankenthal und in Richtung Bad Dürkheim. Es besteht eine gute Infrastruktur und es gibt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten im Ortszentrum und in den Gewerbegebieten um Oggersheim. Der Ortsteil bietet eine Vielzahl von Freizeitangeboten (u.a. Schwimmbad, diverse Sportvereine, Pferdereiten). Das Naherholungsgebiet Maudacher Bruch bietet sich für Spaziergänge und Fahrradtouren an.

Durchgeführte Renovierungen
Das Haus wurde ca. 1958 aufgestockt, Garage ca. 1968, größtenteils Kunstofffenster (1981), Holzdecke im Wohnzimmer (1981), Heizung mit Heizkörper (1985), Hofbelag erneuert 1989, Dach erneuert ohne Dämmung (1993), neuere Gastherme (ca. 2011 laut Schornsteinfegerbericht)

Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Planskizzen zum Objekt.

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