Mehrparteienhaus mit 8 Einheiten, 4 Balkonen, 3 Garagen und Garten

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Objektbeschreibung:

Mehrparteienhaus mit 8 Einheiten (6 x 1 Zimmerwohnungen, 2 x 2Zimmerwohnung, 4 x Balkon).
Ca. 282m² Fläche, 3 Garagen, kleiner Garten.
Derzeit sind 7 Wohnungen vermietet, 1 Wohnung steht leer und müsste saniert werden (kleine DG-Wohnung).

7 Wohnungen haben Gasetagenheizung bis auf die leerstehende.

Jahreskaltmiete derzeit 26.400 Euro.

Aufteilung

UG:
Kleine 1 Zimmerwohnung mit Tageslichtbad mit Badewanne und kleiner Küche, ca. 28m²
Große 1 Zimmerwohnung mit Duschbad, Wohnküche, ca. 50m²
Kellerboxen 

EG:
1 Zimmerwohnung, mit Tageslichtduschbad, Küche und Balkon, ca. 30m²
2 Zimmerwohnung, mit Tageslichtbad, Küche und Balkon, ca. 47m²

1. OG:
1 Zimmerwohnung, mit Tageslichtduschbad, Küche und Balkon, ca. 30m²
2 Zimmerwohnung, mit Tageslichtbad, Küche und Balkon, ca. 47m²

DG:
1 Zimmer, Küche, Bad (leerstehend – Sanierungsbedarf)
1 Zimmer, Küchenbereich, Bad, Schlafnische

!!! Bei dem Objekt besteht teilweise Renovierungsbedarf !!!

Ausstattung

Aufzug zum EG und 1. OG, barrierefreies Tageslichtbad im EG, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im 1. OG, zwei Küchen, 2 WCs, Gaszentralheizung, größtenteils doppel verglaste Fenster in den Wohnungen, ehemalige Ladenfront einfach verglast, Garten, Garage.

Lage:
Das Haus befindet sich in einer Seitenstraße (Nähe Dürkheimer Strasse) in Lu-Oggersheim. 
Oggersheim ist der größte Stadtteil von Ludwigshafen mit sehr guter Verkehrsanbindung nach Ludwigshafen (u.a direkt zur BASF ), Mannheim, Frankenthal und in Richtung Bad Dürkheim. Es besteht eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Freizeitangebote (u.a. Schwimmbad, diverse Sport- und Freizeitvereine). Das Naherholungsgebiet „Maudacher Bruch“ bietet sich für Spaziergänge und Fahrradtouren an.

!!! Bitte beachten Sie, dass die Bilder größtenteils nicht aktuell sind. Teilweise Leerstand oder vom Vormieter. 
Dienen nur zur besseren Orientierung !!!