Kaufpreis | 195.000 Euro |
Wohnfläche | ca 72,5 m² |
Anzahl Zimmer | 3 |
Kellerräume | 1 |
Endenergiebedarf | Verbrauchsausweis 92 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C, Fern- bzw. Nahwärme, Bj. 2012 |
Baujahr | 1976 |
Objektbeschreibung:
Schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon im 1. OG eines gedämmten Mehrparteienhauses (12 Wohneinheiten).
Für Kapitalanleger und Selbstnutzer geeignet. Das Haus besteht aus 4 Etagen und hat keinen Aufzug. Die Wohnanlage besteht aus
mehreren vierstöckigen Häusern.
Raumaufteilung:
Kochküche, Flur mit Einbauschrank, erneuertes WC, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Schlafzimmer, neuwertiges Duschbad mit ebenerdiger Dusche, Tageslicht und WM-Anschluss.
Im Aussenbereich stehen für die Hausbewohner Parkplätze zur Verfügung.
Die Wohnung ist nach Verkauf und Kaufpreiszahlung sofort verfügbar.
Im Keller steht ein Abstellraum und ein gemeinsam genutzter Fahrradkeller zur Verfügung.
Ausstattung
Balkon, SAT-Anlage, Tageslichtduschbad, ebenerdige Dusche, Laminatböden, Einbauschrank im Flur
Objektlage
Die Wohnung liegt in Ludwigshafen-Oggersheim.
Oggersheim ist der größte Stadtteil von Ludwigshafen mit sehr guter Verkehrsanbindung nach Ludwigshafen (u.a. zur BASF ), Mannheim und in Richtung Bad Dürkheim. Es besteht eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote (u.a. Schwimmbad, diverse Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten). Das Naherholungsgebiet „Maudacher Bruch“ bietet sich für Spaziergänge und Fahrradtouren an.
Die Wohnung ist provisionspflichtig. Vom tatsächlichen Kaufpreis beträgt
die Provision bei diesem Objekt 2,5% zusätzlich 19% Mwst (2,975% inkl. Mwst).
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Immobilien Schüßler, der Oggersheimer Makler
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ein Stück Pfälzer Lebensqualität
Michael Schüßler
( 2. Generation, Inhaber seit 2002)
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