Mehrparteienhaus mit 8 Einheiten, 4 Balkonen, 3 Garagen und Garten

Objektbeschreibung:

Mehrparteienhaus mit 8 Einheiten (6 x 1 Zimmer, 2 x 2 Zimmer, 4 x Balkon).
Ca. 282m² Fläche, 3 Garagen, kleiner Garten.
Derzeit sind 6 Wohnungen vermietet, 2 Wohnungen stehen derzeit leer und müssten saniert werden (DG-Wohnungen).

7 Wohnungen haben Gasetagenheizung bis auf eine leerstehende DG-Wohnung.

Jahreskaltmiete 2025 ca. 26.000 Euro ( DG links stand das komplette Jahr leer – Sanierung erforderlich).
Januar 2026 – 2280 Euro Monatsmiete (ohne DG links).

Aufteilung

UG:
Kleine 1 Zimmerwohnung mit Tageslichtbad mit Badewanne und kleiner Küche, ca. 28m²
Große 1 Zimmerwohnung mit Duschbad, Wohnküche, ca. 50m²
Zugang zum Garten, Kellerboxen 

EG:
1 Zimmerwohnung, mit Tageslichtduschbad, Küche und Balkon, ca. 30m²
2 Zimmerwohnung, mit Tageslichtbad, Küche und Balkon, ca. 47m²

1. OG:
1 Zimmerwohnung, mit Tageslichtduschbad, Küche und Balkon, ca. 30m²
2 Zimmerwohnung, mit Tageslichtbad, Küche und Balkon, ca. 47m²

DG:
1 Zimmer, Küche, Bad (leerstehend – Sanierungsbedarf)
1 Zimmer, Küchenbereich, Bad, Schlafnische

!!! Bei dem Objekt besteht zumindest Sanierungs- und Renovierungsbedarf !!!

Ausstattung

Tageslichtbäder, 7 Gasetagenheizungen, eine Ofenheizung, 

Lage:
Das Haus befindet sich in einer Seitenstraße (Nähe Dürkheimer Strasse) in Lu-Oggersheim. 
Oggersheim ist der größte Stadtteil von Ludwigshafen mit sehr guter Verkehrsanbindung nach Ludwigshafen (u.a direkt zur BASF ), Mannheim, Frankenthal und in Richtung Bad Dürkheim. Es besteht eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Freizeitangebote (u.a. Schwimmbad, diverse Sport- und Freizeitvereine). Das Naherholungsgebiet „Maudacher Bruch“ bietet sich für Spaziergänge und Fahrradtouren an.

!!! Bitte beachten Sie, dass die Bilder größtenteils nicht aktuell sind. Teilweise Leerstand oder vom Vormieter. 
Dienen nur zur besseren Orientierung !!!