Reihenhaus mit Garten, Garage und Balkon
67071 Ludwigshafen-Oggersheim

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Objektbeschreibung:

Reihenmittelhaus mit guter Raumaufteilung in Lu-Oggersheim wartet auf neue Eigentümer.

5 Zimmern, Wohnküche, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, kleines Duschbad.
Vom großzügigen Wohn- und Essbereich hat man Zugang zur überdachten Terrasse. Dahinter liegt der schöne Garten mit Garage.
Das Anwesen ist voll unterkellert und bietet vom großen Hobbyraum einen Zugang zum Garten mit Garage. Ein Gaszentralheizung hat die ursprüngliche Ölheizung abgelöst.

Die Bäder und Küche entsprechen dem Stil des Baujahres.
Das Haus ist voll möbliert.

Raumaufteilung
EG:
Eingangsdiele mit Gäste-WC und Garderobe, Wohnküche, großer Wohn- und Essbereich mit Terrasse und Gartenzugang.

OG:
3 Zimmer, Flur, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Balkon

DG:
Grosses Studio mit kleinem Duschbad

UG:
Grosser Hobbyraum mit Gartenzugang, Kleine Werkstatt, Hausanschlussraum mit Lager, Heiz- und WaschkellerÄlteres vermietetes Reihenendhaus mit 3 Zimmern, älterem Tageslichtbad und  Balkon.

Das Haus ist voll unterkellert.

Das Grundstück ist ca. 240m² groß.

Ausstattung:
Gaszentralheizung, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Terrasse, Balkon, Garage.

Objektlage
Das Haus befindet sich in Ludwigshafen-Oggersheim.
Oggersheim ist der größte und wohl geschichtsträchtigste Stadtteil von Ludwigshafen.
Es besteht eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung in Richtung Ludwigshafen, Mannheim und Bad Dürkheim. Die Nachbarstadt Frankenthal ist mit dem Bus oder der Bahn erreichbar. Vom Bahnhof Oggersheim bestehen weitere öffentliche Anbindungen an das Bahnnetz. Durch den Autobahnanschluss besteht auch eine recht gute Verkehrsverbindung mit dem eigenen Fahrzeug in Richtung Mannheim, Heidelberg, Karlsruhe, Speyer und zum Großraum Frankfurt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind am Ort vorhanden.
Der „Einkaufpark Oggersheim“ (Gewerbegebiet Oggersheim West) bietet sich auch für den größeren Einkauf an (u.a. Bauhaus, Blumen Risse, Decathlon, Dehner, Fahrrad Kalker, Globus, Hornbach, Kibek, Lidl, Metro).

Die ärztliche Versorgung im Bereich der Allgemeinmedizin und Zahnmedizin ist sehr gut. Auch Fachärzte und zahlreiche Apotheken sind am Ort verfügbar.

Diverse religiöse, gemeinnützige, Sport- , Tier- und Freizeitvereine bieten Möglichkeiten für Jung und Alt die Zeit nach ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Eine kleine Fußgängerzone mit einem Brunnen, der die ehemaligen Stadttore symbolisch darstellt bietet die Möglichkeit zum Verweilen.
Eine Reihe von Spielplätzen befinden sich „versteckt“ im Zentrum oder verteilt über Oggersheim.
Das gut erreichbare Naherholungsgebiet „Maudacher Bruch“ lädt zu Fahrradtouren ein.