Kleines Wohnhaus mit Hof
und Nebengebäude
67071 Ludwigshafen-Oggersheim
| Kaufpreis | 111.000 Euro |
| Wohnfläche | ca. 55 m² |
| Grundstück | ca. 137 m² |
| Baujahr | ca. 1850 |
| Endenergiebedarf | 664,91 kWh/(m²·a) Gasheizung, Bj. 2010 Energieklasse H |
Objektbeschreibung:
Kleines Wohnhaus mit 2 ZKB, Nebengebäude und Hof.
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde ca. 1850 erbaut und später renoviert. Die letzte Fassadenarbeiten wurde ca. 2000 durchgeführt.
Aufteilung:
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Abstellkammer.
Das Haus ist unterkellert.
Im Außenbereich befindet sich der Zugang zum Keller, ein Hof und ein kleines Nebengebäude.
Es besteht Renovierungs- und Sanierungsbedarf.
Das Haus ist seit 2011 vermietet. Auf Wunsch und Respekt an der Privatsphäre des Mieters werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.
Objektlage
Das Haus befindet sich in recht zentraler Lage von Ludwigshafen-Oggersheim.
Oggersheim ist der größte und wohl geschichtsträchtigste Stadtteil von Ludwigshafen.
Es besteht eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung in Richtung Ludwigshafen, Mannheim und Bad Dürkheim. Die Nachbarstadt Frankenthal ist mit dem Bus oder der Bahn erreichbar. Vom Bahnhof Oggersheim bestehen weitere öffentliche Anbindungen an das Bahnnetz. Durch den Autobahnanschluss besteht auch eine recht gute Verkehrsverbindung mit dem eigenen Fahrzeug in Richtung Mannheim, Heidelberg, Karlsruhe, Speyer und zum Großraum Frankfurt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind am Ort vorhanden.
Der „Einkaufpark Oggersheim“ (Gewerbegebiet Oggersheim West) bietet sich auch für den größeren Einkauf an (u.a. Bauhaus, Blumen Risse, Decathlon, Dehner, Fahrrad Kalker, Globus, Hornbach, Kibek, Lidl, Metro).
Die ärztliche Versorgung im Bereich der Allgemeinmedizin und Zahnmedizin ist sehr gut. Auch Fachärzte und zahlreiche Apotheken sind am Ort verfügbar.
Diverse religiöse, gemeinnützige, Sport- , Tier- und Freizeitvereine bieten Möglichkeiten für Jung und Alt die Zeit nach ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Eine kleine Fußgängerzone mit einem Brunnen, der die ehemaligen Stadttore symbolisch darstellt bietet die Möglichkeit zum Verweilen.
Eine Reihe von Spielplätzen befinden sich „versteckt“ im Zentrum oder verteilt über Oggersheim.
Das gut erreichbare Naherholungsgebiet mit mehreren Weihern lädt zum Verweilen ein.
Immobilien Schüßler, der Oggersheimer Makler
vermittelt seit 1970
ein Stück Pfälzer Lebensqualität
in 67071 Ludwigshafen-Oggersheim und Umgebung.
Michael Schüßler
( 2. Generation, Inhaber seit 2002)
Immobilien Schüßler
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