Wohnhaus mit Hof und Garten, 
67071 Ludwigshafen-Oggersheim

Objektbeschreibung:

Gedämmtes Wohnhaus, 4 ZKB mit Hof und Garten.

EG:
Flur, Schlafzimmer, Küche, Bad, Wohnzimmer,

DG:
Flur, Schlafzimmer, Großer Wohn- und Kochbereich

Keller:
Flur, Wasch- und Heizungskeller, Hobby- und Abstellraum, Zugang zum Garten.

Im Außenbereich steht ein Hof, Rasenfläche, ein Gemüsegarten und eine kleine Werkstatt und eine Abstellkammer für Gartengeräte zur Verfügung. 

Die Immobilie bietet sich als Ein- oder Zweigenerationenanwesen an. 

Letzte Renovierungen:
Ca. 2011 – Gasheizung, Bad
Ca. 2020 – Hausfassadendämmung, teilweise 3 fach verglaste Fenster, teilweise Dacherneuerung mit Dämmung.

Das Haus steht voraussichtlich erst Ende Januar / Anfang Februar 2027 zur Verfügung.

Ausstattung:
Gasheizung, Tageslichtbad mit Badewanne, Hof, Garten

Objektlage
Das Haus befindet sich in Ludwigshafen-Oggersheim in einer Seitenstraße zwischen Schiller- und Weimarer Straße. 
Oggersheim ist der größte und wohl geschichtsträchtigste Stadtteil von Ludwigshafen.
Es besteht eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung in Richtung Ludwigshafen, Mannheim und Bad Dürkheim. Die Nachbarstadt Frankenthal ist mit dem Bus oder der Bahn erreichbar. Vom Bahnhof Oggersheim bestehen weitere öffentliche Anbindungen an das Bahnnetz. Durch den Autobahnanschluss besteht auch eine recht gute Verkehrsverbindung mit dem eigenen Fahrzeug in Richtung Mannheim, Heidelberg, Karlsruhe, Speyer und zum Großraum Frankfurt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind am Ort vorhanden.
Der „Einkaufpark Oggersheim“ (Gewerbegebiet Oggersheim West) bietet sich auch für den größeren Einkauf an (u.a. Bauhaus, Blumen Risse, Decathlon, Dehner, Fahrrad Kalker, Globus, Hornbach, Kibek, Lidl, Metro).

Die ärztliche Versorgung im Bereich der Allgemeinmedizin und Zahnmedizin ist sehr gut. Auch Fachärzte und zahlreiche Apotheken sind am Ort verfügbar.

Diverse religiöse, gemeinnützige, Sport- , Tier- und Freizeitvereine bieten Möglichkeiten für Jung und Alt die Zeit nach ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Eine kleine Fußgängerzone mit einem Brunnen, der die ehemaligen Stadttore symbolisch darstellt bietet die Möglichkeit zum Verweilen.
Eine Reihe von Spielplätzen befinden sich „versteckt“ im Zentrum oder verteilt über Oggersheim.
Das gut erreichbare Naherholungsgebiet mit mehreren Weihern lädt zum Verweilen ein.