4 Zimmer Wohnung mit Garage in Lu-Oggersheim

Objektbeschreibung:

Gut aufgeteilte 4 Zimmer DG-Wohnung im 2. OG mit Garage und Keller.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines 3 Parteienhauses. Das Haus ist eine Art Doppelhaushälfte mit je 3 großen Wohnungen.

Das gemeinsam genutzte Treppenhaus führt zu dieser nicht alltäglichen Wohnung im 2 .OG (Dachgeschoß). Die Wohnung hat eine gute Aufteilung. Alle Räumlichkeiten sind über den Flur erreichbar. Keine „Raum-in-Raum“-Aufteilung. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt.

Aufteilung:
Flur, WC, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Küche und 4 Zimmer

Die DG-Wohnung hat keinen Balkon. Im Keller gehört ein großer Abstellraum zur Wohnung.

Im Außenbereich steht ein Hof mit 3 Garagen und ein Garten zur Verfügung.

Zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehören zwei Doppelhaushälften mit insgesamt 6 Wohnungen und 6 Garagen.

Das gesamte Grundstück der beiden Doppelhäuser umfasst ca. 1200 m². Hierbei gibt es je einen Straßenanteil von 144m². Die Wohnung hat hierbei einen Miteigentumsanteil (MEA) von 186/1290 und bei der Garage beträgt der MEA 18/1290.

Es besteht Renovierungs- und Sanierungsbedarf (u.a. Fenster, Böden, Wände, Küche).

Ausstattung:
4 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Kellerraum, Garage, Gasetagenheizung

Objektlage
Die Wohnung befindet sich im DG eines 3 Parteinenhausesn guter Lage in einer Seitenstrasse von Oggersheim. 
Grünanlagen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten und Schulen sind gut erreichbar.

Oggersheim ist der größte Stadtteil von Ludwigshafen mit sehr guter Verkehrsanbindung nach Ludwigshafen (u.a. zur BASF ), Mannheim und in Richtung Bad Dürkheim. Es besteht eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote (u.a. Schwimmbad, diverse Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten). Das Naherholungsgebiet Maudacher Bruch bietet sich für Spaziergänge und Fahrradtouren an.