Wohnhaus mit Garten, Carport und Nebengebäuden
67071 Ludwigshafen-Oggersheim

Objektbeschreibung:

Wohnhaus mit Nebengebäuden, Teich, überdachter Freisitz, Carport auf einem großen Grundstück.

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde ca. 1926 erbaut und 1978/79 saniert und erweitert. Das Haus ist teilweise gedämmt.

Wohnhaus
EG:
Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer
UG:
Großer Raum mit Zugang zum Wintergarten

Im vom Außenbereich zugänglichen Keller befindet noch der Heizungsraum, Öltanks und Abstellräume.

Nebengebäude:
2 Zimmer, Bad, Kochzeile

Weitere Abstellräume, z.B. für Gartengeräte.

Im Außenbereich befindet sich im Hof noch eine überdachte Sitzgelegenheit und ein Carport. Der ältere Wintergarten und ein Teich warten auf neue Impulse.

Die Immobilie bietet sich als Mehrgenerationenanwesen an. Für Familien mit mehreren kleinen Kindern ist das Objekt wohl nur
bedingt geeignet.
Ältere Kinder oder Großeltern können sich dagegen im Nebengebäude Ihren eigenen Bereich schaffen.

Raumaufteilung
EG:
Eingangsbereich mit Treppe zum EG, Flur, Wohnküche mit Einbauküche, Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer.

UG: (über Wendeltreppe vom EG)
Kleiner Flur, großes Kinder- oder Arbeitszimmer

Nebengebäude:
Flur, Tageslichtbad mit Badewanne, Wohnzimmer, Kochzeile, Schlafzimmer

Das Vorderhaus ist unterkellert (von Außen zugänglich).

Ausstattung:
Ölzentralheizung, 2 ältere Tageslichtbäder mit Badewanne, Freisitz, Carport, großer Garten

Objektlage
Das Haus befindet sich in Ludwigshafen-Oggersheim beim Gewerbegebiet der Notwende.
Oggersheim ist der größte und wohl geschichtsträchtigste Stadtteil von Ludwigshafen.
Es besteht eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung in Richtung Ludwigshafen, Mannheim und Bad Dürkheim. Die Nachbarstadt Frankenthal ist mit dem Bus oder der Bahn erreichbar. Vom Bahnhof Oggersheim bestehen weitere öffentliche Anbindungen an das Bahnnetz. Durch den Autobahnanschluss besteht auch eine recht gute Verkehrsverbindung mit dem eigenen Fahrzeug in Richtung Mannheim, Heidelberg, Karlsruhe, Speyer und zum Großraum Frankfurt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind am Ort vorhanden.
Der „Einkaufpark Oggersheim“ (Gewerbegebiet Oggersheim West) bietet sich auch für den größeren Einkauf an (u.a. Bauhaus, Blumen Risse, Decathlon, Dehner, Fahrrad Kalker, Globus, Hornbach, Kibek, Lidl, Metro).

Die ärztliche Versorgung im Bereich der Allgemeinmedizin und Zahnmedizin ist sehr gut. Auch Fachärzte und zahlreiche Apotheken sind am Ort verfügbar.

Diverse religiöse, gemeinnützige, Sport- , Tier- und Freizeitvereine bieten Möglichkeiten für Jung und Alt die Zeit nach ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Eine kleine Fußgängerzone mit einem Brunnen, der die ehemaligen Stadttore symbolisch darstellt bietet die Möglichkeit zum Verweilen.
Eine Reihe von Spielplätzen befinden sich „versteckt“ im Zentrum oder verteilt über Oggersheim.
Das gut erreichbare Naherholungsgebiet mit mehreren Weihern lädt zum Verweilen ein.