Lu-Oggersheim 2 Familienhaus | Immobilien Schüßler

Zweifamilienhaus mit großem Garten
67071 Ludwigshafen-Oggersheim (Siedlung Notwende)

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Wohnfläche	ca 201 m²
Anzahl Wohnungen	2
Baujahr	ca. 1935 / 1968 / 1986
Endenergiebedarf	270,12 kWh/(m²·a)
Heizung	Ölheizung (Bj. ca. 1993)

Objektbeschreibung:

Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und 2 Garagen.
Die EG-Wohnung ist frei, die 1. OG-Wohnung vermietet mit Kündigungsschutz für den Mieter.

Die freie Wohnung im EG beinhaltet derzeit eine Wohnküche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Durchgangszimmer, sep. WC, Wohnzimmer und ein kleineres Zimmer zum Garten mit Gartenzugang.

Die etwas größere, vermietete Wohnung im 1. OG besteht aus 1 Wohnküche, 2 Schlafzimmern, Durchgangszimmer, Tageslichtbad und einem Wohnzimmer mit Balkon.

Das ursprüngliche Haus wurde ca. 1935 gebaut, in den 60iger Jahren erweitert und letztmalig in den 80iger Jahren umgebaut.
Die Wohnung im 1. OG ist etwas moderner als die EG Wohnung.

Es stehen zwei Garagen (u.a. eine für den Mieter) und verschiedene Nebengebäude zur Verfügung. Auf dem Grundstück befinden sich im Außenbereich zwei überdachte Freisitze und ein großzügiger Garten.

Raumaufteilung

EG:
Wohnzimmer, Wohnküche, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Zimmer zum Garten, sep. WC

OG:
Wohnzimmer mit Balkon, Wohnküche, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Flur, 2 Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer

UG:
Größtenteils unterkellert, Heizraum, mehrere Kellerräume.

DG:
Größtenteils nicht gedämmter Speicher.

Sonstiges

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Angebotspreis, der verhandelbar ist. Der tatsächliche Kaufpreis kann sowohl darunter oder bei großer Nachfrage (viele Kaufinteressenten) auch darüber liegen.

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Ansprechpartner: Michael Schüßler, Tel. 0621 68 43 17

Datenschutzbestimmung:

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Besichtigungen:

Bitte beachten Sie, dass bei Besichtigungen zunächst nur die EG-Wohnung und der Garten besichtigt werden. Bei ernsthaftem Interesse werden dann auch Termine mit den Mietern im 1. OG vereinbart.

Lage:

Das Haus befindet sich in Ludwigshafen-Oggersheim in der Siedlung Notwende.
Das Bade- und Naherholungsparadies Melm ist zu Fuß gut erreichbar. Die Umgebung bietet sich nicht nur für Abendsparziergänge an. In wenigen Schritten erreicht man Felder wie auch die Bushaltestelle mit Anbindung zum Zentrum von Oggersheim.
Oggersheim ist der größte Stadtteil von Ludwigshafen mit Verkehrsanbindung nach Ludwigshafen, Mannheim und in Richtung Bad Dürkheim. Die Autobahn A650 und die B9 schließen Oggersheim an das Fernstrassennetz an.
Es besteht in Oggersheim eine gute Infrastruktur und ein reichhaltiges Angebot von Freizeitangebote.

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