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Teilrenoviertes
Einfamilienhaus mit 4 Zimmer, Küche,
Bad, Gäste-WC, Balkon und kleinem Garten
in verkehrsgünstiger Lage. Ca. 123m²
verteilen sich auf 4 ZKB. Das Grundstück
ist ca. 179 qm groß.
Das
Haus ist im Obergeschoss größtenteils
renoviert.
Laminat, Fliesen und Holzdecken in den Zimmern.
Im
Erdgeschoss befindet sich das bisherige
Bad mit Kellerzugang, das vorgesehene neue
Tageslichtbad und ein Gäste-WC, welche
sich im Installationszustand befinden. Darüber
hinaus noch ein weiteres Zimmer. Im
Anbau liegt die Küche und eine weiteres
Zimmer mit Gartenzugang.
Ein
kleiner Hof und Garten runden das interessante
Angebot ab.
EG:
2 Zimmer, Küche, altes Bad mit Kellerzugang,
neues vorgesehenes Tageslichtbad, Gäste
WC
Anbau:Küche
und ein weiteres Zimmer mit Terrassentür,
Schuppen von Außen zugänglich
und Speicher
OG:
2 Zimmer, Balkon und Flur
Aussenanlage
Einfriedigung mit 2m hoher Mauer und Stahltor,
kleiner Hof und Garten
Ausstattung
Holzdecken,
Fliesen und Laminat im Dachgeschoss.
Neue Fliesen in Küche und dem Zimmer
im Anbau.
Heizung über Zentralumluftheizung mit
atmos. Gaskessel im Keller.
Kunstoff-Isofenster
Baubeschreibung / Renovierung
Haus
Baujahr 1940
Aufstockung 1957
Umbau Nebengebäude 1970
E-Installation
neu mit Drehstromzähler und neuem Verteilerschrank
im Keller und Unterverteiler im EG. Alles
Installationen behördlich abgenommen.
Alle Zähler (Gas, Strom und Wasser)
vorhanden.
OG:
größtenteils neu renoviert, mit
Kabelanschluss in allen Räumen, Laminat
und Fliesenböden, Holzdecken
EG:
Noch im Installallationszustand, im vorgesehenen
neuen Tageslichtbad wurden neue Abflussrohre
verlegt, neue Wasserrohre enden im Bad und
der Küche und müssen dort noch
installiert werden. Das Bad muss noch komplett
fertig gestellt werden.
Die E-Installationszuleitungen vom neuen
Stockwerksverteiler wurden
in die Zimmer verlegt und müssen dort,
sofern gewünscht, in den Zimmern noch
ersetzt werden.
Lage:
Das
Haus befindet sich in Lu-Oggersheim.
Die Ortsmitte und Einkaufsmöglichkeiten
sind gut erreichbar. Oggersheim ist der
größte Stadtteil von Ludwigshafen
mit sehr guter Verkehrsanbindung nach Ludwigshafen
(u.a. zur BASF ), Mannheim und in Richtung
Bad Dürkheim.
Es
besteht eine gute Infrastruktur und der
Stadtteil bietet eine Vielzahl von Freizeitangebote
(u.a. Freibad, diverse Sportvereine, Pony-
und Pferdereiten). Das nahegelegene Naherholungsgebiet
"Maudacher Bruch" bietet sich
für Spaziergänge und Fahrradtouren
an.
Weitere
Infos über Oggersheim als PDF-Download.
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