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1-2 Familienhaus
mit 2 x 2 ZKB (je 68m²).
Die Wohnung im OG wird über ein angebautes
Treppenhaus erreicht.
Je Etage:
Zur Sackgasse befindet sich ein Zimmer (Schlafzimmer).
Über einen großen Flur erreicht
man das Wohnzimmer mit Terrasse bzw. Balkon,
welches sich am anderen Ende des Hauses
befindet. Dazwischen liegt ein Bad und eine
Küche, die ebenfalls über den
Flur erreicht werden
Das Dachgeschoss
kann bei Bedarf ausgebaut werden. Im Keller
befinden sich 2 Räume und eine Abstellnische.
Das Objekt befindet
sich im Sanierungsgebiet von Lu-Oggersheim.
Hierdurch entstehen steuerlich interessante
Aspekte. Ebenfalls können zinsgünstige
Darlehen in Anspruch genommen werden.
Es sind u.a. folgende
Sanierungsmassnahmen erforderlich:
- Einbau einer modernen Heizungsanlage
- Austausch nicht mehr zeitgemäßer
Fenster
- Außendämmung
- Innenausbau überprüfen und bei
Bedarf erneuern
- Badezimmer erneuern
- farbliche Gestaltung des Anwesens ist
mit der Stadterneuerung abzustimmen
Weitere Infos in
den Sanierungsauflagen
der Stadt Ludwigshafen zu diesem Objekt
und
den Rahmenbedingungen
für das Sanierungsgebiet in Lu-Oggersheim.
Es ist ein Energiegutachten
und ein bedarfsorientierter Ausweis vorhanden.
EG:
2 Zimmer, Flur, Bad, Küche, Terrasse
OG:
2 Zimmer, Flur, Bad, Küche, Balkon
Keller:
2,5 Räume
Speicher
Ausstattung:
Elektrospeicherheizung,
das Wohnzimmer im EG wird über einen
Holzofen, die Badezimmer werden mit Strom
beheizt. Isolierglasfenster
aus den achziger Jahren, einfachverglastes
Fenster im Flur, Iso-Holzfenster in dem
Wohnzimmer EG 1995
Sonstiges
Alle Angaben basieren
auf Infos und Pläne des Eigentümers.
Für deren Richtigkeit kann keine Gewähr
übernommen werden.
Lage
Das Haus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Lu-Oggersheim. Das Objekt steht in einer Sackgasse. Das Grundstück liegt auf der anderen Seite an einer stärker befahrenen Strasse. Der Bahnhof, die Ortsmitte, Grünanlagen, Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Kindergärten und Schulen sind zu Fuß gut erreichbar.
Oggersheim ist der größte Stadtteil von Ludwigshafen mit sehr guter Verkehrsanbindung nach Ludwigshafen (u.a. zur BASF ), Mannheim und in Richtung Bad Dürkheim. Es besteht gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten im Ortszentrum und in den Gewerbegebieten um Oggersheim. Der Ortsteil bietet eine Vielzahl von Freizeitangeboten (u.a. Freibad, diverse Sportvereine, Pony- und Pferdereiten). Das Naherholungsgebiet "Maudacher Bruch" bietet sich für Spaziergänge und Fahrradtouren an.
Weitere Infos über Oggersheim als PDF-Download.
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