|
|
|
| Kaufpreis Euro |
59.500
|
| Wohnfläche |
ca
80 m²
|
| Anzahl
Zimmer |
3,5
|
| Grundstück |
ca.
460 m²
|
| Endenergiebedarf |
220
kWh/(m²*a)
|
| Heizung |
Ofen
|
|
3,5 Zimmer, WC, kein Badezimmer,
Garten.
|
Sanierungsbedürftige
Dachgeschosswohnung im 3. OG eines 4-Familienhauses
- ideal für Handwerker und Baufirmen,
die den Flair einer Altbauwohnung zu
schätzen wissen.
Es besteht bei diesem Objekt erheblicher
Sanierungsbedarf und Umbaubedarf, was
sich bereits im Angebotspreis widerspiegelt.
Beim Eintritt in den Hausflur bemerkt
man bereits das Alter des Gebäudes
und auch den gewissen Flair, die diese
Gebäude ausstrahlen. Über
eine schöne, alte Holztreppe
gelangt man in die einzelnen Etagen,
die bereits den Renovierungs- und
Sanierungsbedarf erahnen lassen.
Die Wohnung befindet sich im 3 OG.
Es sind derzeit 4 Zimmer, Küche,
und ein WC vorhanden. In einem Zimmer
befindet sich eine Badewanne. Die
Aufteilung (u.a Badezimmer) sollte
evtl. den Anforderungen an die heutige
Zeit angepasst werden. Holzdielen,
Gauben und alte Holztüren verleihen
der Wohnung einen gewissen Flair.
Derzeit sind die Böden teilweise
durch Laminat oder PVC-Böden
überdeckt. Die Fenster wurden
vor wenigen Jahren komplett erneuert.
Auch Steckdosen und Stromleitungen
in der Wohnung wurden anscheinend
erneuert. Ansonsten besteht erheblicher
Sanierungsbedarf.
Im Keller steht eine Abstellraum
für die Wohnung und auch ein
gemeinsam nutzbarer Waschraum zur
Verfügung. Von hier und dem Flur
hat man Zugang zum großen Garten,
der gemeinsam mit den anderen Hausbewohnern
genutzt wird. (1/4 des Grundstücks
ist MEA). Von der Gartenseite sind
Mauerschäden an der Hausfassade
erkennbar.
Objektausstattung
Gasanschluss vorhanden (zuvor Ofen-
bzw. Elektroheizung), Fenster und
Stromleitungen wurden in der Wohnung
erneuert, WC, derzeit kein klassisches
Badezimmer
Objektlage
Das Mehrfamilienhaus liegt in Frankenthal.
Die Stadt Frankenthal (Pfalz) liegt
zwischen den Städten Worms und
Ludwigshafen. Es besteht eine gute
Autobahnanbindung u.a. in Richtung
Ludwigshafen, Mannheim und Worms.
Die Stadt bietet eine schöne
Fußgängerzone und einen
Bahnhof mit Anbindung nach Ludwigshafen,
Mannheim, Mainz und Karlsruhe.
Das Frei- wie auch das Hallenbad sind
vom Haus zu Fuß gut erreichbar.
Sie interessieren sich für das
Objekt?
Bitte beachten Sie, dass bei dieser
Wohnung erheblicher Sanierungsbedarf
besteht, was sich auch im Angebotspreis
widerspiegelt!!!
Bitte teilen Sie uns Ihre vollständige
Adresse und eine Telefonnummer mit
Besichtigungen sind nach Absprache
möglich.
|
